首都圏や主要都市などの人口が多い土地に住宅を建てようとすると、狭い土地しか確保できなかったというケースはよくあります。狭い土地でも満足のいく住宅を作るためには、注文住宅で間取りを工夫するのが一般的です。狭いだけではなく変形地であるケースも多いため、土地に合わせて間取りを工夫することで快適な暮らしができます。狭い土地に注文住宅を作るときのポイントとしては、周辺環境に応じて採光・通風・プライバシーの確保をするということが重要です。
高い建物に囲まれている土地に注文住宅を作らなければならない、ということも多いため、建築基準法による制限内で建築することが求められます。ただし、デザインが複雑になると、その分費用も高くなってしまうため注意が必要です。間取りで工夫したい注意点としては、利便性を重視します。中には採光のために吹き抜けを作ったけれど、冷暖房効率が落ちてしまったということも考えられます。
このような状態を避けるためには、冷暖房効率が良くなるように通常の住宅よりも断熱性と機密性が高い住宅を作る必要がある、ということが求められます。吹き抜け以外で採光したいという場合には、大きな窓を設置したり、窓を増やすようにするなどがおすすめです。また、明るくしたい場所を光を取り入れやすい三階に設置したり、道路側にするなどが良いとされています。そのほか、中庭を作ったりすれば、自然な光も取り入れることが可能です。
