注文住宅は施主の理想を実現している住まいに仕上がっていることが多いため、生活者の目線が活かされています。入居者にとって、快適な住まいとは、必ずしも所有者にとっての理想的な賃貸物件と同じとは限りません。賃貸経営で求められるのは、安全性と収益性ですが、快適な住まいにはコストが掛かりやすいからです。注文住宅で一戸建てを建築し、所有者が何らかの理由で賃貸経営をするようになった場合に、賃貸借契約で入居する人にとって快適な住まいであることは多いです。

注目したいのは延床面積です。建売分譲住宅よりも、わずかながらも広めの床面積で仕上がっていることが多いです。注文住宅は施主の予算に合わせて設計されて建築されます。予算の範囲内で、さまざまな工夫をして、広い床面積を確保しようと施工されることが多いのも注文住宅です。

賃貸借契約の時に、一戸建てに入居するときは必ず延床面積にも注目しましょう。同じ間取りでも、延床面積は異なります。賃貸物件の比較では、同じ間取りで異なる延床面積が多いです。広い床面積は、収納力が高くなります。

注文住宅は所有者にとっても愛着があるので、維持管理がしっかりしています。快適な住まいとして仕上がっているだけでなく、少しでも快適に長く暮らし続けられるようにと所有者も配慮していることが多いです。コスト削減のために省略されることのある階段の手すりなどにも注目すると、安全性への配慮を実感できます。